Donneur d’ouvrage : | Groupe Immobilier MGE |
Architecte : | TERGOS Architecture |
Entrepreneur général : | Groupe Immobilier MGE |
Lieu : | Chemin des Forts, Lévis |
Statut : | Complété 2016 |
Superficie : | 3 600 m2 (38 750 pi2) |
Parcelle d’urbanité sur un tracé historique
Situé sur le chemin des Forts, tracé par les autorités militaires au 19e siècle pour relier les trois forts de Lévis, ce projet multirésidentiel s’inscrit dans un secteur en cours de densification. Il se compose de deux bâtiments de 18 logements locatifs chacun, dont les deux tiers disposent d’une entrée privative.
Les deux immeubles implantés symétriquement se font face de manière à définir, telle une ruelle urbaine, une zone dynamique privée au cœur du lot et en retrait de la voie publique. Cette distinction voulue entre les zones publique et privée est matérialisée par le contraste entre le traitement des façades sur rue (clin de bois et brique) et celui des façades intérieures (revêtement métallique blanc).
L’espace de vie central remplit aussi quelques fonctions résidentielles de base, soit les circulations horizontales et verticales, l’accès aux stationnements et la gestion centralisée des matières résiduelles avec des conteneurs semi-enfouis pour les déchets et le recyclage, et un bac pour les matières organiques.
Chaque appartement est pourvu d’un généreux balcon et d’ouvertures sur au moins deux murs, favorisant largement lumière et ventilation naturelles. L’articulation des deux corps de bâtiment et la répartition des unités ont permis de disposer les balcons privés sur trois façades, offrant ainsi une variété de points de vue et d’expositions.
La plupart des cases de stationnement sont discrètement aménagées en fond de lot. Certaines sont même prévues sous une portion des bâtiments grâce à une exploitation judicieuse du dénivelé naturel du terrain.
Une conception intégrée au site
Dénivellé du terrain bien mis à profit.
Le choix des matériaux
Construction de bois et parements extérieurs durables et naturels.
Une enveloppe écoénergétique et efficace
Projet répondant aux normes Novoclimat et offrant isolation et couverture des ponts thermiques supérieures.
Confort, santé et esthétisme
Logements traversants, grandes ouvertures permettant la ventilation naturelle.