Maisons de ville Le Raymond-Casgrain Douce densification dans Saint-Sacrement

Donneur d’ouvrage : PELLIMO Développement immobilier
Architecte :TERGOS Architecture
Entrepreneur général : Deltec Construction
Lieu :Saint-Sacrement, Québec
Statut :Complété 2021
Superficie :301 m2 (3 240 pi2)
Promoteur :PELLIMO Développement immobilier
 leraymondcasgrain.ca

Douce densification dans Saint-Sacrement

Situé sur un terrain anciennement exploité par Taxis Coop, Le Raymond-Casgrain répond à la demande en logements de qualité pour les familles souhaitant habiter en ville. Les huit nouvelles maisons de ville locatives s’intègrent habilement dans le quartier en respectant le gabarit résidentiel, et en arborant des matériaux nobles et sobres.

Le bâtiment est implanté au centre du lot avec des allées d’accès automobile unidirectionnelles situées de chaque côté pour favoriser une cohabitation harmonieuse et sécuritaire avec les piétons. Le stationnement est donc dissimulé à l’arrière avec un certain dégagement qui laisse place à de généreuses terrasses orientées plein sud pour chacune des huit unités. Les arbres matures des cours latérales et arrière ont été conservés et un bassin de rétention des eaux pluviales a également été intégré.

Le projet de seulement trois étages est judicieusement conçu de sorte que toutes les unités sont des grands logements de trois chambres réparties sur deux étages. Chaque maison de ville dispose d’une entrée individuelle côté rue, ce qui renforce le caractère résidentiel de l’immeuble. Résolument contemporains, les volumes en retrait des entrées et des balcons de l’étage supérieur créent en outre des espaces extérieurs plus intimes. La composition matérielle de brique (dominante) et de clin de fibrociment (encastrements) vient souligner l’articulation fonctionnelle des volumes.

La qualité globale de la conception, de la main d’oeuvre et de la construction

Construction à ossature de bois
Murs mitoyens en maconnerie
Insonorisation supérieure
Ponts thermiques contrôlés

Une conception intégrée au site

Densification urbaine douce et respectueuse du gabarit du quartier
Requalification d’un terrain vacant

Le choix des matériaux

Revêtement extérieurs durables : brique, revêtements métalliques, fenêtres d'aluminium, fibrociment

Une enveloppe écoénergétique et efficace

Valeurs isolantes surpassant les normes
du code du bâtiment

Confort, santé et esthétisme

Fenestration généreuse
Grandes terrasses privées
Cuisines et salles de bain contemporaines
Espaces de vie à aire ouverte et traversants
Grandes unités locatives sur 2 niveaux
Insonorisation supérieure