Place Courtemanche Seul, on va plus vite. Ensemble, on va plus loin.

Seul, on va plus vite. Ensemble, on va plus loin.

Situé à un coin de rue de l’écoquartier D’Estimauville, le projet Place Courtemanche compte 77 unités locatives réparties sur six étages. Il se distingue par la grande variété dans la typologie des logements, allant du 3½ au 5½ en passant par toutes sortes de déclinaisons qui répondent aux besoins des ménages.
À moins de dix minutes de marche du domaine de Maizerets et à proximité de tous les services et des principaux axes de transport en commun, Place Courtemanche est un milieu de vie de qualité. Il répond à un besoin croissant de se loger à bon prix, dans des immeubles contemporains, dotés des dernières technologies, bien fenestrés et idéalement desservis par les services de transport.
Une conception coordonnée entre architecture et ingénierie a permis de rationaliser la structure de béton du bâtiment. Ce travail précieux à l’égard du coût de projet et de la qualité des espaces a été rendu possible grâce à la complicité de l’équipe de professionnels collaborant sur ce projet, cette dernière ayant réalisé plusieurs projets ensemble.
Les parements des logements résidentiels, à partir du deuxième niveau, ont été travaillés au rythme des ouvertures extérieures. Pour dynamiser le volume et briser la régularité des balcons, certains d’entre eux sont en alcôve, ce qui permet aussi de conserver les dégagements nécessaires pour de futures infrastructures urbaines. Le volume des étages en parement léger a par la suite été déposé sur un basilaire de maçonnerie et de verre affirmant la vocation des espaces communs, locatifs et de stationnement qui y sont logés. Le traitement de ce volume est ponctué d’ouvertures et de retraits qui dynamisent le lien avec les rues et trottoirs environnants.
En plus d’un grand balcon privé, chaque logement bénéficie d’un accès au toit terrasse avec vue sur le fleuve, à une salle commune entièrement meublée ainsi qu’à une salle d’entraînement. De superficie généreuse, les balcons conçus en porte-à-faux permettent d’éviter le recours aux colonnes, ce qui constitue un atout pour leur intégration et le dégagement visuel. Les garde-corps de couleur claire sont en aluminium et en verre. Le verre est clair afin d’ouvrir visuellement le logement sur l’extérieur, avec une section givrée, perpendiculaire au mur extérieur, qui crée une zone plus discrète et privée.

La superficie du site a été optimisée au maximum notamment grâce au stationnement souterrain, qui laisse place à des espaces de transition aménagés avec des végétaux, des rampes et des murets qui guident résidents et visiteurs. Malgré l’exiguïté du site, l’interface entre le bâtiment et la rue a été réalisée avec soin afin d’offrir une entrée accueillante aux résidents et visiteurs De même, l’aménagement paysager raffiné propose une belle diversité de végétation.
Aux deux étages de stationnement, des espaces dédiés à l’entreposage des vélos, aux rangements individuels, au lavage des véhicules et aux bornes de recharge électriques sont mis à la disposition des résidents, augmentant encore la qualité de prestation du projet.

Vidéo

Publication

• Journal de Québec Un projet immobilier de 20 M$ dans D’Estimauville