| Donneur d’ouvrage : | Écopropriétés Habitus |
| Architecte : | TERGOS Architecture |
| Entrepreneur général : | Drolet Construction |
| Lieu : | Écoquartier de la Pointe-aux-lièvres, Québec |
| Statut : | Complété 2018 |
| Superficie : | 8 041 m2 (86 552 pi2) |
| Certifications : | LEED® Platine pour les habitations |
| Novoclimat | |
| Distinctions : | Mérites d’architecture de la ville de Québec – 2018 – Lauréat Habitation Construction neuve moyenne et haute densité |
| Promoteur : | Momento Immobilier |
| ecoproprieteshabitus.com |
Fusionner son mode de vie et son habitat
Situées dans l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres, les Écopropriétés Habitus s’implantent sur une ancienne friche industrielle et la transforment en un milieu de vie durable, esthétique et verdoyant. Les 52 unités d’habitation traversantes et sur 2 étages sont réparties en 4 bâtiments orientés autour d’une cour intérieure verte et partagée. Une promenade en surplomb fait le tour de cette cour et donne accès aux habitations. C’est sous cette promenade que l’on retrouve les stationnements extérieurs couverts, qui sont donc complètement dissimulés pour laisser la place aux aménagements paysagers.
Tous les bâtiments ont des toitures végétales qui contribuent à la réduction des îlots de chaleur urbains et qui participent à la rétention de l’eau de pluie. Des murs végétaux viennent également masquer les façades latérales aveugles des bâtiments. Au niveau de la gestion durable des eaux pluviales, un réservoir souterrain situé dans la cour intérieure permet de récupérer l’eau de pluie pour l’arrosage des jardins. Aussi, pour chaque paire d’habitations, un baril de récupération d’eau de pluie est disponible pour l’arrosage des bacs de plantation privés.
Finalement, une attention particulière a été portée à la sélection de matériaux sains et durables pour l’ensemble du projet. Au niveau de l’enveloppe du bâtiment, cela permet une performance énergétique supérieure, avec une amélioration d’environ 44 % de la valeur isolante des murs extérieurs (par rapport aux valeurs exigées par le code du bâtiment). De plus, les détails de construction ont été conçus et réalisés afin de réduire les ponts thermiques. De la conception à la réalisation, toutes ces stratégies ont été récompensées par la certification LEED® Platine pour les habitations et Novoclimat.
Ce projet a bénéficié de l’accompagnement du programme Milieux de vie en Santé, visant à démontrer les bienfaits des îlots de fraîcheur et des espaces verts sur la santé dans un contexte de changements climatiques en milieu urbain.
La qualité globale de la conception, de la main d’oeuvre et de la construction
Matériaux nobles
Isolation et insonorisation supérieures
Certifications obtenues : Novoclimat et LEED® Platine pour les habitations
Une approche bioclimatique de l’architecture
Volumétries fractionnées (4 bâtiments)
Unités traversantes
Toitures végétalisées
Murs végétaux
Une conception intégrée au site
Site intercalaire, ancienne friche industrielle
Quartier porteur de valeurs écologiques
Stationnements extérieurs couverts et dissimulés
Le choix des matériaux
Matériaux d'ébénisterie sains
Revêtement de brique locale
Revêtement de bois certifié FSC
Utilisation de laine de roche (produit recyclé)
Une enveloppe écoénergétique et efficace
Isolation supérieure (44 % supérieure au code du bâtiment)
Ponts thermiques contrôlés
Occultation solaire : brise-soleil au sud
Une gestion intelligente des ressources naturelles et énergétiques
Grand réservoir de récupération des eaux de pluie
Jardin d'eau
Barils individuels de récupération des eaux de pluie
Unités «Prêt pour le solaire»
Confort, santé et esthétisme
Architecture contemporaine
Cour intérieure verte et partagée
Lumière naturelle
Ventilation transversale
Grand abri à vélo commun
Publications
- Mérites d’architecture de la ville de Québec – 2018 – Lauréat Habitation Construction neuve moyenne et haute densité
- Le Devoir – Quand l’immobilier se fait durable
- Communiqué – Le projet des écopropriétés Habitus obtient la plus haute distinction énergétique et environnementale canadienne
- Le Soleil – LEED Platine pour les Écopropriétés Habitus
- Voir vert – Objectif LEED Platine pour les Écopropriétés
- Mon Limoilou – Chantier à la Pointe-aux-Lièvres : Écopropriétés Habitus
- Portail constructo – Écopropriétés Habitus – Écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres