15R21_Écopropriétés Habitus Fusionner son mode de vie et son habitat

Donneur d’ouvrage :Écopropriétés Habitus
Promoteur :Momento Immobilier
Architecte :TERGOS Architecture inc.
Entrepreneur-général :Drolet Construction inc.
Lieu :Écoquartier de la Pointe-aux-lièvres, Québec
Statut : Construction en cours
Budget :n/d
Superficie :8 041 m² (86 552 pi²)
 Certifications : Conçu pour atteindre les certifications Novoclimat 2.0 et LEED Platine pour les habitations

Fusionner son mode de vie et son habitat

Situées dans l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres, les Écopropriétés Habitus s’implantent sur une ancienne friche industrielle et la transforment en un milieu de vie durable, esthétique et verdoyant. Les 52 unités d’habitation traversantes et sur 2 étages sont réparties en 4 bâtiments orientés autour d’une cour intérieure verte et partagée. Une promenade en surplomb fait le tour de cette cour et donne accès aux habitations. C’est sous cette promenade que l’on retrouve les stationnements extérieurs couverts, qui sont donc complètement dissimulés pour laisser la place aux aménagements paysagers. 

Tous les bâtiments ont des toitures végétales qui contribuent à la réduction des ilots de chaleur urbains et qui participent à la rétention de l’eau de pluie.  Des murs végétaux viennent également masquer les façades latérales aveugles des bâtiments. Au niveau de la gestion durable des eaux pluviales, un réservoir souterrain situé dans la cour intérieure permet de récupérer l’eau de pluie pour l’arrosage des jardins. Aussi, pour chaque paire d’habitations, un baril de récupération d’eau de pluie est disponible pour l’arrosage des bacs de plantation privés.

Finalement, avec les certifications LEED et Novoclimat 2.0 qui sont visées par ce projet, une attention particulière a été portée à la sélection de matériaux sains et durables. Une performance énergétique supérieure est également prévue avec une amélioration d’environ 44 % de la valeur isolante des murs extérieurs (par rapport aux valeurs exigées par le code du bâtiment) et des détails de construction visant la réduction des ponts thermiques.

La qualité globale de la conception, de la main d’oeuvre et de la construction

Matériaux nobles
Isolation et insonorisation supérieures
Certifications visées : Novoclimat 2.0 et LEED Platine pour les habitations

Une approche bioclimatique de l’architecture

Volumétries fractionnées (4 bâtiments)
Unités traversantes
Toitures végétalisées
Murs végétaux

Une conception intégrée au site

Site intercalaire, ancienne friche industrielle
Quartier porteur de valeurs écologiques
Stationnements extérieurs couverts et dissimulés

Le choix des matériaux

Matériaux d'ébénisterie sains
Revêtement de brique locale
Revêtement de bois certifié FSC
Utilisation de laine de roche (produit recyclé)

Une enveloppe écoénergétique et efficace

Isolation supérieure (44 % supérieure au code du bâtiment)
Ponts thermiques contrôlés
Occultation solaire : brise-soleil au sud

Une gestion intelligente des ressources naturelles et énergétiques

Grand réservoir de récupération des eaux de pluie
Jardin d'eau
Barils individuels de récupération des eaux de pluie
Unités «Prêt pour le solaire»

Confort, santé et esthétisme

Architecture contemporaine
Cour intérieure verte et partagée
Lumière naturelle
Ventilation transversale
Grand abri à vélo commun

Publications