TERRA TERRA : encore + VERT dans notre cour

Donneur d’ouvrage :Groupe Immobilier MGE inc.
Architecte :TERGOS Architecture Inc.
Entrepreneur général :Groupe Immobilier MGE inc.
Lieu :Arrondissement Desjardins, Lévis
Statut :Phase 1 complétée 2019; Phase 2 en cours
Superficie :8 bâtiments de 12 unités d’habitation; 2360 m2 par bâtiment (25 403 pi2)
Certifications :Novoclimat

TERRA : encore + VERT dans notre cour

TERRA condos locatifs et jardins urbains est un ensemble résidentiel locatif situé dans l’arrondissement Desjardins à Lévis.  Le projet final comporte une vingtaine d’immeubles et totalise environ 240 unités. Chaque immeuble abrite seulement 12 unités d’habitation afin d’offrir confort et intimité à ses résidents. Les logements sont grands et ont tous deux façades pour une fenestration optimale dans les aires de vie. Les terrasses en coin offrent aussi différents points de vue sur l’environnement. Les stationnements sont d’ailleurs intérieurs, afin de limiter leur impact visuel et d’offrir plus de surfaces végétalisées. Les résidents ont accès à des jardins potagers et à des platebandes comestibles qui sont intégrées aux aménagements paysagers.

TERRA a été guidé par des valeurs écoresponsables dès la conception. Plusieurs stratégies architecturales et mécaniques ont été mises de l’avant afin de réaliser un projet durable et exemplaire. Tout d’abord, l’enveloppe du bâtiment possède une isolation supérieure; des détails de coupure de ponts thermiques devraient mener à une économie énergétique autour de 32 %. Le chauffage collectif par géothermie, la récupération de chaleur des eaux usées et la gestion écologique des eaux pluviales sont d’autres stratégies qui permettent de réduire l’empreinte écologique de cet ensemble résidentiel.

Le confort des habitants est également une priorité. Avec seulement 12 unités par immeuble (4 unités par étage) et une insonorisation conçue par des acousticiens, l’intimité et la tranquillité sont au rendez-vous. De plus, la conception permet une accessibilité universelle à l’extérieur pour tous les logements. Ces derniers peuvent aussi être adaptés à cette fin à l’intérieur.

La qualité globale de la conception, de la main d’oeuvre et de la construction

Construction à ossature de bois
Insonorisation supérieure
Ponts thermiques contrôlés

Une approche bioclimatique de l’architecture

Grand balcon servant de brise-soleil
Ventilation transversale (toutes des unités de coin)

Une conception intégrée au site

Densification urbaine
Requalification d'un site vacant
Espaces verts planifiés et intégrés

Le choix des matériaux

Revêtements durables: maçonnerie et aluminium

Une enveloppe écoénergétique et efficace

Isolation supérieure
Insonorisation supérieure

Une gestion intelligente des ressources naturelles et énergétiques

Chauffage par géothermie
Récupération de chaleur des eaux usées
Gestion écologique des eaux pluviales

Confort, santé et esthétisme

Fenestration généreuse
Cuisine et salle de bain contemporaines
Logements traversants (toutes des unités de coin)
Jardins potagers
Plates-bandes comestibles intégrées aux aménagements