12R04_Cohabitat Québec First cohousing community in the province of Québec

Client:Cohabitat Québec
Architect:TERGOS Architecture inc.
General contractor:Construction LYS
Location:Saint-Sacrement, Québec City, Québec, Canada
Status:Completed in 2014
Budget: 7,6 M$
Area:5 518 m² (59 395 sq.ft.)
Certifications :
  • Novoclimat
  • 5 LEED® Canada for Homes Platinum-level buildings
Awards:
  • Mérites d’architecture, City of Québec 2013, Housing – New medium-sized, high density construction
  • CaGBC Durabilys 2016 – LEED for Homes category

First cohousing community in Québec

The cohousing concept was born out of a desire to create human-centred communities where different generations interact in spaces that promote neighbourliness and mutual support. Cohabitat Québec is the first project of its type in the province of Quebec. It was developed over the course of several years, involving a mobilization, planning and design for its future residents. Each of the 42 households are owners of their housing units and share common areas with others.

The project was built in the Saint-Sacrement neighbourhood, in Québec City, in proximity to all types of services and on a surplus site with a  high revalorization potential. The site was decontaminated and the existing building was recycled to be used in the redevelopment concept. The architectural ensemble harmoniously integrates with the neighbourhood through a balanced interplay of volumes, bringing together four distinct buildings. The private and shared spaces are easily discerned among the architecture, interior courtyard, travel patterns and peripheral parking.

Cohabitat Québec est également porteur des valeurs écoresponsables de ses résidents. Le projet soutient ces valeurs à travers la composition architecturale, le choix des matériaux et les stratégies écologiques retenues. L’utilisation du bois était incontournable, autant pour son origine que pour ses caractéristiques responsables, saines et naturelles et son apport à l’esthétique extérieure et intérieure. Un appareillage particulier du bois, ajouré, renforce d’ailleurs le concept architectural du projet. Les composantes de l’enveloppe ont été sélectionnées en tenant compte de leur contenu recyclé, de leur efficacité énergétique, de leur contribution à la qualité de l’air, de leur provenance locale et de leur composition plus naturelle. Les détails d’assemblage entre les matériaux visent à atteindre un niveau supérieur d’efficacité énergétique en ce qui a trait au contrôle des gains et des pertes thermiques. À une autre échelle, une bonne gestion des eaux de surface est réalisée par la réduction des surfaces imperméables et par la présence d’un bassin de rétention. Enfin, la végétation et les surfaces pâles contribuent à la réduction de l’effet d’îlot de chaleur. L’ensemble des stratégies adoptées a assuré une certification LEED pour les habitations de niveau Platine pour chacun des immeubles formant Cohabitat Québec. – TBT

La qualité globale de la conception, de la main d’oeuvre et de la construction

Performance tests surpassing Novoclimat requirements
5 buildings, including 1 renovated industrial building with the LEED for Homes certification - Platinum level

Une approche bioclimatique de l’architecture

Passive solar gains
Dual-aspect units for optimal natural ventilation

Une conception intégrée au site

Adaptation of the volumetry in relation to the neighbourhood
Orientation of rear views toward the interior courtyard
Decontamination and renovation of an industrial building

Le choix des matériaux

Natural and healthy materials, free of VOCs
Local, tinted cedar wood

Une enveloppe écoénergétique et efficace

High-performing envelope
Average energy consumption of 107 kWh/m2/year vs national average of 150 kWh/m2/year

Une gestion intelligente des ressources naturelles et énergétiques

Low-flow plumbing fixtures

Confort, santé et esthétisme

Clean air
Luminous shared spaces
Large interior courtyard
Open spaces

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